自今年年初以来，由于一系列房地产市场调整和优化政策的影响，房地产市场已大大恢复。尤其是自3月和4月以来，由于房地产市场一直进入传统的销售“黄金，三，银和四个”高峰时期，根据该市，不同的地区和部门已经实施了政策，并且这些政策得到了准确的实施。一级城市的交易量逐年发展，专门用于改善二年级城市的需求爆炸了，市场“活动”继续上升。
3月，一线城市的房地产市场集体“欢迎来到春天”：
北京新房屋的在线迹象每月增加111％，同比增长36％，而在线utiny housesthe手的迹象同比增长62％，每月每月和35％的同比增长；
深圳新房的在线标志增加了670.5％的月份和47.2％的年份，二手住房的在线迹象每月增加65.3％，同比增长58.3％。
Hou Jiaojiao，经理签署了北京的房地产代理机构服务中心：总会有人使用标志室，而实际上没有空荡荡的时间。周末的标志数量约为25个订单，周末可能还有更多。
同样，在上海，第一季度的二手交易数量同比增长45％，而广州的二手住宅交易的注册面积同比增长26.2％，“小春季”市场发生在iDifferent的地方。
Song Jing是上海一家房地产公司商店的负责人：在第一季度，该商店售出的第二次手动房屋数量超过200个单位。观点总数从去年第四季度的人均2组增加到人均3组今天。
尽管一线城市领导着恢复，但其他城市受到有利规则的影响，而新的和二手住房交易的数量也在增加。杭州出售的二手房屋数量达到了一个八岁的年轻人，在成都出售的二手房屋同比增长32.9％，而宁波，Hefei和Suzhou的新房屋交易增加了50％。由于一系列政策，诸如付款比率降低，抵押贷款利率的崩溃和“新旧”的折扣之类的一系列政策，该行业的内部人员所说，降低了购买房屋的门槛和成本，并促进市场以停止下跌和稳定。
吴汉市洪山区的一家物业销售总监朱吉（Zhu Yongji）每天访问了30多组客户，比3月的周末增加了40％。
Nanjing江宁地区市场管理部门负责人周如果我们的库存很明显。从过去六个月的19.2个月的高峰到3月底的13.56个月，一般压缩约为6个月，这也反映了供求市场的良性改善。
专家们说，关于房地产市场的下一个趋势，在短期内，预计主要“银色声音”城市中新的和第二手住房的销售将继续恢复。一家房地产研究机构预测，四月将是“银第四”交易的高峰时段，这是主要和二线城市之一，北京，上海，深圳，成都，杭州等都可以继续变为高水平。
广东住房政策研究中心的首席研究员李Yujia：在今年的第一季度，房地产市场经历了积极的变化。主要城市中的新建和二手住房交易的数量已显示为连续两个季度的增长。停止拒绝a的趋势ND稳定仍然很明显。还可以说，炎热的城市是局势下降和稳定的领导。第二次汉宫的表现比新房子要好，这也为我们下一个美好的房地产循环奠定了一个良好的基础，这是“销售旧的，买了新的”，“卖新的”，“卖掉一个，买一家”，然后“卖出一台”，然后买了一个”。
土地市场在第一季度进食
房地产公司正在收购土地
除了在主要城市的新和第二手住房市场中复苏的明显迹象外，今年土地贸易市场的受欢迎程度也在上升。在今年的第一季度，由于土地市场的知名度很高，住宅交易和土地转让费的平均地板价格均取得了显着增长。
Fromchina Index Academy的最新数据表明，在今年的第一季度，土地居住的转让费In 300个城市达到0.4万元人民币，每年增长26.5％；平均溢价率达到13.6％，比去年同期增加了8.1％。通过整个城市，第一季度土地转移费最大的三个城市是杭州，北京和上海。
中国指数学院执行副总裁Huang Yu：自今年年初以来，每年300个城市的土地市场的土地转移费用增加，这些城市的土地市场必须首先回收。
专家说，今年第一季度土地市场的变暖是政策支持和改善住房需求增长的综合影响的结果。
一方面，不同的Lugar最近提出了政策限制，例如土地拍卖价格限制，以优化土地规划和设计的条件，放松范围政策，并积极支持房地产公司建立“良好的房屋”，从而增强房地产公司收购土地的热情。
另一方面，对改善住房的需求已得到充分发布，市场更有可能被市场寻求，该项目鼓励房地产公司更加专注于赢得主要城市的主要区域。
上海电子房地产研究所副总裁Yan Yuejin：上海在第一季度出售了几块土地。就上海内环内出售的一些地块而言，必须说，政府在某些计划和设计条件方面提供了更好的支持，对于某些房地产公司来说，这更令人愉快，可以在上海生产一些高质量的住宅项目。
武汉自然资源和城乡乡村发展局土地利用率部主任徐Zhe：第一季度的土地面积和在我们的土地市场中出售的交易数量都大大增加了ed去年。它完全反映了我们的土地市场的持续恢复和改善，也反映了整个土地市场持续健康和改善的趋势。
记者注意到，四月份，北京，杭州和南京等炎热的一线和二线城市的许多土地拍卖，以及Zhengzhou和Shenyang等二年级城市也有土地清单，并在4月份改变了NG计划。预计在许多地方的高质量地块供应量增加将推向主要城市的房地产市场。
在第一季度，房地产市场发布
超过170个相关政策
此外，在对今年各个地区调整和修复房地产市场的政策进行分类之后，记者发现，全国各地有110多个省，自治区，市政当局和县已发布了170多个政策。各个地方政策的重点是组织公积金贷款s并增加住房购买补贴。
政策调整和优化的第一类：房屋公积金的资金。自今年年初以来，许多地方已经能够优化公众基金贷款政策，乐观的方向主要是减少了第一和第二范围的公共资金。公积金贷款偿还额的降低比率将增加公积金贷款的最高金额，优化公积金贷款住房单位的确认标准，扩大的付款期限以及为付款付款提供支持。
第二个政策调整类别和优化：增加住房购买补贴。它也已成为降低各个地方居民住房成本的新重点。例如，Yiwu实施了首次购买购房的补贴，并为有很多孩子的家庭购买了购房的补贴。从3月1日开始，消费者他在霍霍特市第四个发行餐厅购买新建的商业住房，因为第一个房屋可以享受总房屋购买合同价格的2％的补贴，最高每单位不超过50,000元。在今年的第一季度，有近40个规则由释放住房购买补贴的不同领域发布。
中国指数学院执行副总裁Huang Yu：每个城市都采取了许多步骤来实施基于城市的政策。应该说，普通购房者可以提高他们在此阶段购买房屋的能力并降低房屋购买成本。
在南京，3月31日发布了七项政策，这不仅增加了对商业住房转移限制的限制，而且增加了对青少年严格的住房购买政策的支持。
对政策和优化进行检查的第三类：探索各种现代购房模型，包括通过减轻家庭消费者的付款压力财务工具。例如，深圳已经建立了住房票证系统，并探索了各种赔偿和安置城市更新项目的途径。苏州最近推出了“三个低点和广泛的”特殊金融产品，其支付低，低利息，低月度付款和广泛的定期限额以及创新的每月付款计划，以减轻家庭消费者的初始压力。
行业内部人士表示，一般房地产市场目前正在制定所有现有政策和其他不断挑选的政策。因此，将来，不同领域的政策优先事项还将集中于加速不同规则的实施和有效性。
Li Yujia, Punong mananaliksik ng Guangdong Patakaran sa Patakaran sa Patakaran sa Pabahay: Ang lahat ng mga lokalidad ay dapat magsagawa ng mga pangunahing pag -iinspeksyon sa pagpapatupad ng mga umiiral na mga patakaran, at i -clear ang mga bottlenecks at mga puntos ng sakit sa lalong madaling panahon, upang ang mga patakarang ito ay maaaring maglaro ng isang mas malaking kahusayan sa pagbabawas ng gastos ng pagbili ng isang bahay, pagbaba ng threshold para sa pagbili ng isang bahay, at Improvement of market期望。
（CCTV记者Cui Xia，Yang Xiao，Xu Jing，Tan Zhenhua）
（负责编辑：Li Chunhui）
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